任志強2019年房價預測:明年房價到底還會不會漲?

作者: 2018-12-24 16:08:43

  任志強2019年房價預測:明年房價到底還會不會漲?我咋不信?中央這么嚴厲的房產調控政策明年還能漲價?但,任志強,最近又開始對2019年樓市走勢“開炮”了,即“有錢也買不到房”。此話一出來,就引起了巨大的反響。無數炒房客頂禮膜拜,紛紛上調房價。

  那么任志強的預言會成真嗎?會不會真的有錢買不到房?

  說實話,這么多年來,看著任志強的“預言”成長起來的,每一次他說的話我們都不信,可是每一次他說的話都應驗了,這次他的預言還能成真嗎?

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  2019年“有錢也買不到房”,主要從兩個方面考量。

  一個是下半年全國各地土拍紛紛流拍,各大開發商紛紛收緊回籠資金,不再瘋狂拿地,對各地樓市開始降溫,新蓋的樓盤勢必越來越少,而城市城鎮化仍在繼續,城鎮化是支撐房價上漲的主要原因之一,城鎮化不斷加速,人們紛紛涌進城市,這是自然規律,有人進去房子就有市場,就能保持堅挺。

  另一方面,居高不下的樓價一直是社會中的一塊心病,不過,近年來的嚴格的調控措施已經在一定程度上打壓了房價繼續上漲的力度,而隨著這些舉措進一步得到落實,調控的力度也會變大,尤其是限售、限購,這對于那些想要買房卻不符合標準的人,在嚴格的管控下,可就是真的是有錢也買不到房了。

  這兩條貌似都對,明年一定是個大漲年啊,可總感覺哪里不對?現在經濟還能承受嗎?現在人們還能承受嗎? 的確,刺激經濟尤其是在和美國貿易摩擦不斷增大的今天,房市可能是暫時的救命解藥,飲鴆止渴未來死的更慘, 國家難道只有磚家?我不認為房市會暴漲, 也不會暴跌, 而是如鯁在喉的難受著,難受到外部環境變好,外加一個有魄力,有能力真正帶領人民的人來捅破它。房市不倒,國家不盛。。。

  任志強可以說是樓市最堅定的看漲派。因為,哪怕外面的媒體唱空樓市的聲音很大,哪怕有許多樓盤為了賣掉房子都在降價促銷,哪怕外頭有多少業主因為房子降價了打砸售樓處;他都依然還能很堅定地說房價還能上漲。

任志強7個字預測明年樓市,現已有3個方面能佐證他的言論!

  而且,他預測2018年的樓市會看漲還不夠,連2019年的樓市他也用7個字預測了,這7個這字就是“有錢也買不到房”!

  這話是他7月23日在博鰲房地產論壇第18屆年會上說的;在小小金融小編看來,這7個字看起來簡單、簡潔。但是,卻不能單單從字面上來理解,他既然能用這7個字來預判樓市,那肯定也是有他的論據的。

  而且,雖然小小金融小編并不是一個看漲派,但如果從下面3個方面來解讀任志強這7個字,似乎也還是有一定的道理的。

任志強7個字預測明年樓市,現已有3個方面能佐證他的言論!

  一、土地流拍嚴重,明年新房可能會供應上不。

  由于各大房企的債務都紛紛到期了,很多房企都不愿意再將資金花費在開發新房源上了。再加上,今年全國各地都出現土流拍嚴重的情況;部分城市還發布了禁建新房的政策指示。

  這樣一來,明年新房的供應可能會出現遠遠不能滿足市場需求的情況。而二手房握又在炒房客手中,炒房客們又不愿意大塊割肉、放血來清倉大甩賣。那么,到了明年真正想要買房的人,恐怕就真的是“有錢也買不到房”了。

任志強7個字預測明年樓市,現已有3個方面能佐證他的言論!

  二、購房資格的獲取越來越嚴苛。

  自國家不斷強調“房住不炒”以來,很多地方都推出限購、限購政策。這是為了預防炒房客們大份額地買進房產。同時,也為了杜絕炒房客們借用他人的名義搶購房源。所以,只要現在的政策不放松,未來購房資格的獲取也會越來越嚴苛。

  但是,這樣一來,真正需要買房的人,也同樣會受到這些嚴苛政策的影響;已經擁有一套人可能會不能再獲取購房資格。甚至,還沒有房源的人也必須滿足某些特定的條件才可以獲得購房資格。

  而有了這樣苛刻的門檻,那些還沒有拿到購房資格的人群,確實也會是“有錢也買不到房”。

任志強7個字預測明年樓市,現已有3個方面能佐證他的言論!

  三、房屋交易市場將會在有價無市的狀態下高位橫盤。

  房屋交易市場要有買有賣才能良性循環。但是,現在不僅房價高,房貸利率也很高,這一來就導致了購房成本也跟在節節攀升;可老百姓們的收入就那么一點,大部分的人根本沒能能力去承擔這樣“三高”的房子。所以,買不起、沒有能力買就成了一種普遍現象,除非持有房源的人和地產商愿意大幅度降價,才能搶救一下市場。

  但是,開發商開發房產項目本身就是為了賺錢才搞的,炒房客們也是為賺錢才炒房的;他們就算肯讓步降價,也不會肯降多少,這點降幅對于收入跟不上的廣大剛性需求購房者來說依然是杯水車薪。

  因此,當房屋交易市場上買賣雙方都在等對方讓步,不肯交易的時候。樓市挨到明年,應該也會一直處于高位橫盤的有價無市的狀態當中。有房的人房子賣不掉,有錢的人又不愿意多掏成本買房,也確實是“有錢買不到房”。

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