2020年房價走勢預測:馬云李嘉誠看跌 任志強王健林看漲 拭目以待!

作者: 2019-07-07 22:48:30

  買房是我們人生中的一件大事,關系到我們的賬戶余額和貸款數目,影響著長期的生活,該不該買、什么時候買、在哪里買都需要經過再三考慮。

  可對于樓市的走勢,普通人無法窺得全貌,只能借大佬們的觀點參考。然而大佬們的意見并不統一,這不,對于未來的房價,馬云李嘉誠看跌,任志強卻看漲;李嘉誠王健林拋售手中的房產,史玉柱卻重金入局,究竟應該聽誰的?我們不妨先看看他們各自的觀點。

  馬云:2020年房價高位解體,2025年房價如蔥

  2017年,馬云曾勸告年輕人別買房,“8年后房價如蔥”。一年后,他再度預言,2020年房價將面臨高位解體。在他看來,網購可以削弱傳統商業的力量,大家都選擇網購而不去逛街,商業地產的房價就會降低。這個理由似乎并不是那么有力,而且別忘了,還有不得不為房價“托底”的剛需一族。

未來5年房價,馬云李嘉誠看跌,王健林任志強看漲,到底聽誰的?

  如今離2020年還剩下半年的時間,而5月70城房價顯示,67成都小幅上漲,樓市整體平穩發展,房價比起兩年前也沒有便宜多少。馬云所說的“高位解體”“房價如蔥”,真能這么快實現嗎?

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  李嘉誠:房價必然越來越低,自用該買,炒樓不行

  早在2013年,李嘉誠就開始拋售手中的房產,至今已經套現1700億,他表示還將繼續出售,但不會放棄地產業務。李嘉誠認為,內地房價與市民收入嚴重脫節,將來房價必然會越來越低。而這幾十年來他一直覺得炒樓不行,買房自己住是應該的,即便現在買貴一些,但考慮到通貨膨脹等原因,過幾年就會發現并沒有買錯。

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  王健林:未來房子供小于求,房價會上漲

  在王健林看來,隨著城市化進程加快,大量農村人口進入城市,住房需求量隨之增大,但土地資源有限,樓市供小于求,房價就會上漲。

  盡管認為房價會上漲,王健林卻賣出了萬達的全部地產,轉而投資1500億進軍西北,打造文旅項目。或許在他看來,房價上漲帶來的利潤越來越有限,不如趁早轉型。

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  任志強:樓市不會崩盤,房價會持續上漲

  盡管任志強被稱為“任大炮”,但不可否認的是他曾多次預測中了房價的走勢。就在去年,他又預言,人民幣一定是持續貶值,房價肯定會上漲,這是市場規律。即便出現短期下降,也會很快繼續上漲,上漲主線長期不會逆轉。他認為,中國的城鎮化正在高速發展,其中蓋房子是重要的一環,只要城市化的需求、消費的欲望和改善性需求還在,房地產市場就不會崩盤。

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  史玉柱:斥資3500萬,再度入局房地產

  日前巨人網絡以3500萬元注冊資金成立全資子公司巨松置業,經營范圍包括房地產開發經營、自有房屋租賃等。此前史玉柱就曾因為巨人大廈的“爛尾”而負債2.5億,也曾因投資房地產而在兩年間獲得了3.8億的浮盈。此次再戰房地產,無論是放手一搏還是破釜沉舟,都能說明史玉柱對于房地產信心猶存。

  各位大佬意見不一,我們又該聽誰的呢?事實上,無論是“看漲派”還是“看跌派”,多數人都認為房價不會大漲也不會大跌,而是逐漸上漲或下降,樓市也不再是炒房客的溫床,靠房地產暴富的時代已經過去了。

  在“房住不炒”的基調和“一城一策”的長效調控機制下,樓市穩定發展已成定局,剛需一族該出手時就出手吧。不過現實情況是,不少剛需人群都買不起房,因此,在調控房價的同時,也要相應提高居民收入,才能真正實現“房子越來越便宜”。

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